Truy lùng dự án giá mua vào gần trung tâm Sài Gòn

[echxanh0201]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Anh Khoa, giờ là quản lý cấp cao tại một doanh nghiệp truyền thông tại quận 1, cho biết mới cưới vợ nên độc quyền nhu cầu tìm Căn hộ phù hợp. Thu nhập của anh Khoa là gần 15 triệu đồng một tháng, vợ chắc cưới của anh cũng sở hữu mức lương tương đương. ngay bây giờ, cả hai vẫn đang ở nhà thuê tại quận Gò Vấp.

>> Có thể bạn quan tâm: chung cư an bình

Với khả năng tài chính như vậy, anh Khoa mong muốn tìm một dự án chung cư giá khoảng 1 tỷ đồng, nhưng tương đối gần trọng tâm để tiện đi lại làm việc. hiện tại, phân khúc nhà giá hữu nghị với mức giá như anh Khoa mong muốn thường hội tụ ở sự quận xa trọng điểm như" Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, Tân Phú... Nhưng theo khảo sát trực tiếp, anh Khoa thấy sự dự án chung cư gần hơn, với thời buổi di chuyển đến trung tâm khoảng 10-15 phút không phải không sở hữu, nhưng khá ít.

chẳng hạn như dự án chung cư Pega Suite tại đường Tạ quang quẻ Bửu, Q.8 được lăng xê là dự án căn hộ tiêu chuẩn Đức, giá từ 1,1 đến 1,2 tỷ đồng một căn hai phòng ngủ. độc quyền ba kiểu căn hộ chung cư, mỗi căn từ 54m2 đến 69m2 với đầy đủ không gian tiếp khách, bếp... Từ địa điểm dự án chung cư Pega Suite đến trọng tâm quận 5 chỉ mất 5 phút và đến chính giữa quận 1 chừng 15 phút khi di chuyển bằng đại lộ Đông Tây.

>> Xin mời xem thêm: dự án chung cư sun grand city 69b thụy khuê

san-lung-can-ho-gia-re-gan-trung-tam-sai-gon
Nhà gần trọng điểm giá 1 tỷ đồng không nhiều, buộc khách có nhu cầu phải hăng hái truy lùng và bằng lòng diện tích thông thủy vừa phải. Ảnh: Vĩnh Viễn

dự án căn hộ, office-tel Charmington La Point tại mặt tiền đường Cao Thắng, quận 10 được rao muốn chuyển nhượng với giá 1 tỷ đồng cho 32m2; giá 1,6 tỷ cho dự án căn hộ chung cư từ 52 đến 80m2. Cuối năm 2017 khách có nhu cầu chắc sẽ có nhà. Từ đây đến trung thực bụng phố chỉ khoảng 2km, một địa điểm sở hữu thể được coi cực kỳ tiện và phù hợp với đích đến giá của nhiều người.

tuy nhiên, các căn hộ chung cư giá cực rẻ với tọa độ thuận tiện như vậy vẫn thuộc dạng hàng "hiếm". Ngoài lựa chọn nhà ngay quận 1 hoặc sát quận 1, vẫn sở hữu sự khu dự án căn hộ chung cư độc quyền lợi thế là ngay sát những tuyến liên lạc đang được xây dựng. Do đó, sự căn hộ chung cư này cũng được những tư vấn viên giới thiệu là "dễ tiếp cận trung chân thành phố".

điển hình như khu dự án Sài Gòn Metro Park do tổ chức Hangdong của Hàn Quốc đầu tư, ngay sát ga số 9 của tuyến metro trước hết đi Bến Thành - Suối Tiên và nằm trên một đường nội bộ nối Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội. Giá muốn nhượng lại một căn ở đây là 780 triệu đồng cho diện tích thông thủy 50m2.

Hai chung cư Moonlight Garden và Lavita Garden đều do công ty hưng thịnh làm CĐT, vài mẹo ga số 10 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên và cũng khá gần trọng điểm hành chính của quận Thủ Đức. Giá muốn bán của cả hai khu căn hộ chung cư này tầm 1,1-1,2 tỷ đồng cho dự án chung cư diện tích 51m2.

bên cạnh đó, nhiều chuyên gia địa ốc cũng khuyến cáo việc nhiều căn hộ chung cư nhà không chênh được quảng cáo là gần metro, nhưng thật ra một vài mẹo đến 1-1,5km. "Những chung cư những cách trạm metro chỉ 100-200m thì mới được xem là gần metro", vị chuyên gia này nói và cho biết, nhìn chung, nguồn cung dự án với mức giá từ 15 triệu đồng mỗi m2 trở xuống hay trên dưới 1 tỷ đồng không nhiều. chính yếu vẫn là do các đơn vị bất động sản giao hội vào phân khúc cao cấp để tối đa hoá lợi nhuận. Khi gói tăng trưởng 30.000 tỷ đồng mua nhà giá hữu nghị sẽ hết hiệu lực thì doanh nghiệp sẽ lại bỏ rơi phân khúc này, làm cho nguồn cung đã thiếu lại càng ít hơn.

>> Xin mời xem thêm dự án: chung cư hh thanh hà

Theo đại diện doanh nghiệp quản lý địa ốc John Lang LaSalle Việt Nam, giá của căn hộ chung cư hỗ trợ vay vốn có thể tăng thêm 10% mỗi Tại Năm do thu nhập của từng lớp trung lưu cũng tăng với mức tương ứng, cùng với nhu cầu cao nhưng thiếu nguồn cung.

Cũng theo vị này, nhà giá rẻ và tầm trung độc quyền biên lợi nhuận ít hơn mức 20-30% của những dự án căn hộ trung và cao cấp. Cạnh tranh trong phân khúc này tuy vậy cũng ít bít tất tay hơn những phân khúc cao hơn vì có quá ít nhà đầu tư. bên cạnh đó, ít độc quyền công ty địa ốc nào hài lòng mức lợi nhuận thấp như vậy, nhất là với những dự án chung cư gần chính giữa TP HCM.