Binhboong92
01-07-2016, 02:24 PM
Sau nhiều năm điêu đứng và dính nhiều điều tiếng Căn hộ khu thành phố Chung cư Thanh Hà (http://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-gia-chi-10tr-m2.html) có thể chuyển mình?
Như VietNamNet đã đưa tin về việc “Lùm xùm tại dự án căn hộ tặng nhà cho phi công”, tác động đến dự án ngày 25/6/2016, Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đã ban hành văn bản số 454/Cv-ANĐT-P5, gửi Cienco 5-Land và các cơ quan chức năng về việc: đề xuất dừng hoạt động huy động vốn ảnh hưởng đến việc kinh doanh BĐS cả nước thuộc dự án căn hộ khu thành thị Thanh Hà – Cienco 5. các thông tin này khiến cho không ít người có nhu cầu tại chung cư “như ngồi trên đống lửa”.
http://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/07/01/09/20160701091111-thanh-ha-cienco-1.JPG
Theo đại diện Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh , dự án chung cư được trao tặng cho gia đình phi công Đại tá Trần Quang Khải là dự án chungcư. bây giờ tòa dự án căn hộ chung cư này đang được xây dựng và dự kiến khoảng tháng 3/2017 sẽ hoàn thiện và bàn giao cho gia đình Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà (http://sanphuongdong.vn/tin-tuc/thong-tin-du-an/so-do-thiet-ke-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5.html) từ CĐT
Những lùm xùm tại dự án căn hộ trong thời gian qua về pháp lý giữa Cienco 5 và Cienco 5 Land, nhiều khách có nhu cầu đã mua đất, căn hộ chung cư thuộc chung cư này đang lo âu liệu quyền lợi của họ có bị ảnh hưởng đặc biệt sau khi thông tin về việc Tập đoàn Mường Thanh của "đại gia điếu cày" Lê thư thái mua 95% cổ phần của Cienco 5 Land, qua đó đa phần nắm quyền chi phối căn hộ chung cư khu đô thị Thanh Hà được ban bố.
Trên thực tế, đầu tháng 6 vừa qua Cienco 5 Land đã bán đất nền dưới hình thức “đăng ký nguyện vọng/hứa mua tài sản”. Trong đó khách hàng sẽ nộp 50% giá trị lô đất. tương tác đến vấn đề này, bàn hàng với PV VietNamNet, đại diện Cienco 5 Land cho biết, sau khi có văn bản của Cơ quan an ninh điều tra cũng có khách có nhu cầu hỏi về vấn đề này. ngoại giả, đến thời khắc này không có quý khách nào xin rút vốn. Vị đại diện này cũng khẳng định, chung cư hiện đã đủ điều kiện bán nhà. thời khắc này chúng tôi chưa ra hiệp đồng trao đổi. Trong một vài tháng tới đây, chúng tôi sẽ ra hiệp đồng mua bán.
Trước đó, rất nhiều người mua cũng đã ký giao kèo mua bán đất, dự án thuộc dự án căn hộ chung cư Cienco 5. Với những người có nhu cầu này quyền lợi của họ sẽ ra sao? Liệu sau khi có “người tiếp quản” mới thì những cam kết trong hiệp đồng có được giữ nguyên, dự án căn hộ đến khi nào mới bàn giao và người mua có phải chịu những đổi thay nào không? Trước những quan hoài của người có nhu cầu nhà tại chung cư này, đại diện Cienco 5 Land nói: “Về lợi quyền của khách có nhu cầu đặc biệt đối với khách có nhu cầu đã ký kết trước đây thì vẫn phải đảm bảo. Chúng tôi cũng đang hoàn thiện hạ tầng để họ tiếp tục nộp tiền và bàn giao theo ký kết trước đó”.
giải đáp câu hỏi vấn đề pháp nhân của Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh tại căn hộ chung cư, theo vị đại diện này đã có nghị quyết của HĐQT cũ và có nghị quyết bán cổ phần cho các cá nhân của một bộ máy mới. Có đăng ký kinh doanh lại hết. thực hành xong rồi mới ký giao kèo huy động vốn.
Trước những thông tin vô cùng hỗn loạn về dự án chung cư Thanh Hà - Cienco 5, trạng sư Trần Minh Hải – Giám đốc tổ chức Luật Basico cho rằng, sự vướng mắc về pháp lý dĩ nhiên liên quan đến khả năng huy động vốn của nhà phân phối và trực tiếp liên quan đến tiến độ hoàn công dự án căn hộ chung cư. Không chỉ vậy, thường nhật nếu căn hộ chung cư dùng nguồn vốn tài trợ tín dụng và có sự bảo đảm bằng các tài sản của dự án, thì sự nảy sinh tranh chấp xung đột quyền lợi giữa doanh nghiệp tín dụng tài trợ với người mua nhà cũng là một khả năng. người mua nhà sẽ gặp rủi ro đối với phần tiền trao cho CĐT giả dụ gặp phải trường hợp dự án chung cư chưa đủ điều kiện huy động vốn góp từ phía khách có nhu cầu nhà Chung cư Xuân Mai Riverside (http://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-xuan-mai-riverside.html).
Cũng theo luật sư Hải, đối với quý khách nhà rủi ro chủ yếu nằm ở chỗ quá trình bàn giao nhà và cơ chế đảm bảo nghĩa vụ bàn giao nhà đúng quá trình của CĐT.
Như VietNamNet đã đưa tin về việc “Lùm xùm tại dự án căn hộ tặng nhà cho phi công”, tác động đến dự án ngày 25/6/2016, Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đã ban hành văn bản số 454/Cv-ANĐT-P5, gửi Cienco 5-Land và các cơ quan chức năng về việc: đề xuất dừng hoạt động huy động vốn ảnh hưởng đến việc kinh doanh BĐS cả nước thuộc dự án căn hộ khu thành thị Thanh Hà – Cienco 5. các thông tin này khiến cho không ít người có nhu cầu tại chung cư “như ngồi trên đống lửa”.
http://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/07/01/09/20160701091111-thanh-ha-cienco-1.JPG
Theo đại diện Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh , dự án chung cư được trao tặng cho gia đình phi công Đại tá Trần Quang Khải là dự án chungcư. bây giờ tòa dự án căn hộ chung cư này đang được xây dựng và dự kiến khoảng tháng 3/2017 sẽ hoàn thiện và bàn giao cho gia đình Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà (http://sanphuongdong.vn/tin-tuc/thong-tin-du-an/so-do-thiet-ke-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5.html) từ CĐT
Những lùm xùm tại dự án căn hộ trong thời gian qua về pháp lý giữa Cienco 5 và Cienco 5 Land, nhiều khách có nhu cầu đã mua đất, căn hộ chung cư thuộc chung cư này đang lo âu liệu quyền lợi của họ có bị ảnh hưởng đặc biệt sau khi thông tin về việc Tập đoàn Mường Thanh của "đại gia điếu cày" Lê thư thái mua 95% cổ phần của Cienco 5 Land, qua đó đa phần nắm quyền chi phối căn hộ chung cư khu đô thị Thanh Hà được ban bố.
Trên thực tế, đầu tháng 6 vừa qua Cienco 5 Land đã bán đất nền dưới hình thức “đăng ký nguyện vọng/hứa mua tài sản”. Trong đó khách hàng sẽ nộp 50% giá trị lô đất. tương tác đến vấn đề này, bàn hàng với PV VietNamNet, đại diện Cienco 5 Land cho biết, sau khi có văn bản của Cơ quan an ninh điều tra cũng có khách có nhu cầu hỏi về vấn đề này. ngoại giả, đến thời khắc này không có quý khách nào xin rút vốn. Vị đại diện này cũng khẳng định, chung cư hiện đã đủ điều kiện bán nhà. thời khắc này chúng tôi chưa ra hiệp đồng trao đổi. Trong một vài tháng tới đây, chúng tôi sẽ ra hiệp đồng mua bán.
Trước đó, rất nhiều người mua cũng đã ký giao kèo mua bán đất, dự án thuộc dự án căn hộ chung cư Cienco 5. Với những người có nhu cầu này quyền lợi của họ sẽ ra sao? Liệu sau khi có “người tiếp quản” mới thì những cam kết trong hiệp đồng có được giữ nguyên, dự án căn hộ đến khi nào mới bàn giao và người mua có phải chịu những đổi thay nào không? Trước những quan hoài của người có nhu cầu nhà tại chung cư này, đại diện Cienco 5 Land nói: “Về lợi quyền của khách có nhu cầu đặc biệt đối với khách có nhu cầu đã ký kết trước đây thì vẫn phải đảm bảo. Chúng tôi cũng đang hoàn thiện hạ tầng để họ tiếp tục nộp tiền và bàn giao theo ký kết trước đó”.
giải đáp câu hỏi vấn đề pháp nhân của Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh tại căn hộ chung cư, theo vị đại diện này đã có nghị quyết của HĐQT cũ và có nghị quyết bán cổ phần cho các cá nhân của một bộ máy mới. Có đăng ký kinh doanh lại hết. thực hành xong rồi mới ký giao kèo huy động vốn.
Trước những thông tin vô cùng hỗn loạn về dự án chung cư Thanh Hà - Cienco 5, trạng sư Trần Minh Hải – Giám đốc tổ chức Luật Basico cho rằng, sự vướng mắc về pháp lý dĩ nhiên liên quan đến khả năng huy động vốn của nhà phân phối và trực tiếp liên quan đến tiến độ hoàn công dự án căn hộ chung cư. Không chỉ vậy, thường nhật nếu căn hộ chung cư dùng nguồn vốn tài trợ tín dụng và có sự bảo đảm bằng các tài sản của dự án, thì sự nảy sinh tranh chấp xung đột quyền lợi giữa doanh nghiệp tín dụng tài trợ với người mua nhà cũng là một khả năng. người mua nhà sẽ gặp rủi ro đối với phần tiền trao cho CĐT giả dụ gặp phải trường hợp dự án chung cư chưa đủ điều kiện huy động vốn góp từ phía khách có nhu cầu nhà Chung cư Xuân Mai Riverside (http://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-xuan-mai-riverside.html).
Cũng theo luật sư Hải, đối với quý khách nhà rủi ro chủ yếu nằm ở chỗ quá trình bàn giao nhà và cơ chế đảm bảo nghĩa vụ bàn giao nhà đúng quá trình của CĐT.