Binhboong92
27-06-2016, 02:20 PM
Trong 4 tháng đầu năm 2016, thị trường địa ốc diễn ra khá ổn định, ngành xây dựng tiếp tục có mức kích cầu dẫn đầu các nhóm ngành kinh tế trong khi tồn kho Bất động sản nước nhà giảm mặc dù tốc độ giảm có chậm lại tí chút.
+ Chung cư Thanh Hà (http://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-gia-chi-10tr-m2.html) giá gốc nhất
http://www.muabannhadat.vn/tin-tuc/hinh-anh/tin-tuc-thi-truong/toc-do-giam-cua-ton-kho-bat-dong-san-cham-lai-37910.jpg
Cụ thể, theo số liệu vừa được Bộ xây dựng ban bố, tính đến hết tháng 4/2016, lượng tồn kho BĐS nước nhà trên cả nước tiếp tục giảm thêm gần 3.400 tỷ đồng so với tháng trước đó, đưa tổng mức tồn kho còn lại còn khoảng 41.459 tỷ đồng. Đây là một con số ấn tượng khi so với cuối năm 2014, mức giảm tính tới thời khắc này đã đạt gần 44%.
So sanh tồn kho giữa các phân khúc cho thấy, tồn kho chung cư là 5.959 căn (tương ứng 8.458 tỷ đồng), tôn kho nhà thấp tầng là 6.179 căn – tương đương 11.509 tỷ đồng), đất nền nhà ở còn 4,9 triệu m2 – giá trị tồn kho là 17.625 tỷ đồng và tồn kho đất nền thương nghiệp khoảng 1,3 triệu m2 - xấp xỉ 3.867 tỷ đồng.
Báo cáo cũng cho thấy, tồn kho BĐS cả nước hiện giờ cốt tử tập hợp tại các căn hộ chung cư xa trung tâm do hạ tầng những vùng này còn khá thiếu thốn nên chưa thu hút được khách mua.
+ Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông (http://sanphuongdong.vn/tin-tuc/thong-tin-du-an/so-do-thiet-ke-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5.html)
của chủ dự án chung cư
TP Hồ Chí Minh vẫn dẫn đầu cả nước về lượng tồn kho với khoảng 7.730 tỷ đồng, tiếp đó là Hà Nội với 6.112 tỷ đồng.
ngoài ra, có sự khá biệt khá lớn giữa các phân khúc tại 2 thị trường lớn nhất này. Tại Hà Nội, tồn kho chủ yếu tập kết ở phân khúc nhà thấp tầng với 2.009 căn, còn dự án căn hộ chung cư chỉ còn 187 căn chưa tìm được khách mua.
Trong khi đó tại TP Hồ Chí Minh, tồn kho phần đông là nằm ở các dự án căn hộ dự án căn hộ với 3.089 căn, với giá trị tồn kho là 5.528 tỷ đồng, tiếp đó là phân khúc đất nền với khoảng 1.203 tỷ đồng và nhà thấp tầng chiếm tỷ lệ khá nhỏ, chỉ khoảng 297 căn với giá trị 831 tỷ đồng.
Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản nước nhà Việt Nam, lượng hàng tồn kho liên tiếp giảm kể từ năm 2013 đến nay là tín hiệu hăng hái của thị trường Bất động sản nước nhà, cho thấy từng bước giải quyết được bài toán về hàng tồn kho.
bên cạnh đó, cốt yếu là nhà dự án căn hộ chung cư và những khu thành phố có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, CĐT có năng lực. Khó khăn bây giờ là cần tìm cách giải quyết lượng hàng tồn kho ở những khu thị thành, dự án căn hộ chưa có hạ tầng kỹ thuật đầy đủ như liên lạc, điện, nước... Để tiếp tục giải quyết hàng tồn kho BĐS cả nước, cần sự vào cuộc tích cực trước nhất của chính quyền địa phương và nhà phân phối các Căn hộ.
+Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 (http://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-gia-chi-10tr-m2.html) giá cực rẻ nhất
“Tôi nghĩ rằng để giải quyết việc này cần có sự thẳng cánh của chính quyền địa phương, thứ 2 là bản thân các đơn vị cần nỗ lực để bảo đảm sự tồn tại của mình. Khi có sự thúc ép, tuân thủ trang nghiêm luật pháp của chính quyền địa phương thì vững chắc các CĐT sẽ có những áp lực nhất định để thúc đẩy họ nhanh chóng giải quyết. Kể cả với các nhà phân phối đã mua dự án căn hộ chung cư, với các quy định của pháp luật nghiêm khắc trong việc không được phép để biệt thự bỏ hoang thì họ cũng sẽ nỗ lực hơn để đưa những biệt thự đó vào sử dụng, tránh phao phí nguồn lực xã hội”, ông Quang chỉ rõ. (Theo VOV)
+ Chung cư Thanh Hà (http://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-gia-chi-10tr-m2.html) giá gốc nhất
http://www.muabannhadat.vn/tin-tuc/hinh-anh/tin-tuc-thi-truong/toc-do-giam-cua-ton-kho-bat-dong-san-cham-lai-37910.jpg
Cụ thể, theo số liệu vừa được Bộ xây dựng ban bố, tính đến hết tháng 4/2016, lượng tồn kho BĐS nước nhà trên cả nước tiếp tục giảm thêm gần 3.400 tỷ đồng so với tháng trước đó, đưa tổng mức tồn kho còn lại còn khoảng 41.459 tỷ đồng. Đây là một con số ấn tượng khi so với cuối năm 2014, mức giảm tính tới thời khắc này đã đạt gần 44%.
So sanh tồn kho giữa các phân khúc cho thấy, tồn kho chung cư là 5.959 căn (tương ứng 8.458 tỷ đồng), tôn kho nhà thấp tầng là 6.179 căn – tương đương 11.509 tỷ đồng), đất nền nhà ở còn 4,9 triệu m2 – giá trị tồn kho là 17.625 tỷ đồng và tồn kho đất nền thương nghiệp khoảng 1,3 triệu m2 - xấp xỉ 3.867 tỷ đồng.
Báo cáo cũng cho thấy, tồn kho BĐS cả nước hiện giờ cốt tử tập hợp tại các căn hộ chung cư xa trung tâm do hạ tầng những vùng này còn khá thiếu thốn nên chưa thu hút được khách mua.
+ Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông (http://sanphuongdong.vn/tin-tuc/thong-tin-du-an/so-do-thiet-ke-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5.html)
của chủ dự án chung cư
TP Hồ Chí Minh vẫn dẫn đầu cả nước về lượng tồn kho với khoảng 7.730 tỷ đồng, tiếp đó là Hà Nội với 6.112 tỷ đồng.
ngoài ra, có sự khá biệt khá lớn giữa các phân khúc tại 2 thị trường lớn nhất này. Tại Hà Nội, tồn kho chủ yếu tập kết ở phân khúc nhà thấp tầng với 2.009 căn, còn dự án căn hộ chung cư chỉ còn 187 căn chưa tìm được khách mua.
Trong khi đó tại TP Hồ Chí Minh, tồn kho phần đông là nằm ở các dự án căn hộ dự án căn hộ với 3.089 căn, với giá trị tồn kho là 5.528 tỷ đồng, tiếp đó là phân khúc đất nền với khoảng 1.203 tỷ đồng và nhà thấp tầng chiếm tỷ lệ khá nhỏ, chỉ khoảng 297 căn với giá trị 831 tỷ đồng.
Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản nước nhà Việt Nam, lượng hàng tồn kho liên tiếp giảm kể từ năm 2013 đến nay là tín hiệu hăng hái của thị trường Bất động sản nước nhà, cho thấy từng bước giải quyết được bài toán về hàng tồn kho.
bên cạnh đó, cốt yếu là nhà dự án căn hộ chung cư và những khu thành phố có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, CĐT có năng lực. Khó khăn bây giờ là cần tìm cách giải quyết lượng hàng tồn kho ở những khu thị thành, dự án căn hộ chưa có hạ tầng kỹ thuật đầy đủ như liên lạc, điện, nước... Để tiếp tục giải quyết hàng tồn kho BĐS cả nước, cần sự vào cuộc tích cực trước nhất của chính quyền địa phương và nhà phân phối các Căn hộ.
+Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 (http://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-gia-chi-10tr-m2.html) giá cực rẻ nhất
“Tôi nghĩ rằng để giải quyết việc này cần có sự thẳng cánh của chính quyền địa phương, thứ 2 là bản thân các đơn vị cần nỗ lực để bảo đảm sự tồn tại của mình. Khi có sự thúc ép, tuân thủ trang nghiêm luật pháp của chính quyền địa phương thì vững chắc các CĐT sẽ có những áp lực nhất định để thúc đẩy họ nhanh chóng giải quyết. Kể cả với các nhà phân phối đã mua dự án căn hộ chung cư, với các quy định của pháp luật nghiêm khắc trong việc không được phép để biệt thự bỏ hoang thì họ cũng sẽ nỗ lực hơn để đưa những biệt thự đó vào sử dụng, tránh phao phí nguồn lực xã hội”, ông Quang chỉ rõ. (Theo VOV)