duyetpham18
05-01-2015, 11:26 AM
Hiện nay thu nhập trung bình của người dân tại TP.HCM trên dưới 10 triệu / tháng. Trong khi muốn mua nhà, căn hộ chung cư trung bình tại TP.HCM thì thu nhập trung bình của 2 vợ chồng cũng ít nhất 15 triệu / tháng
Mức giá của nhà, căn hộ chung cư trung bình tại TP.HCM từ 700 - 1 tỷ đồng, có thể nói trong thời gian trước đây chính sách của nhà nước và DN kinh doanh bất động sản điều không chú trọng phát triển, căn hộ chung cư giá rẻ (http://www.muabancanho.net/can-ho/can-ho-sunview-town-dat-xanh) cho người mua thu nhập trung bình tại TP.HCM mà chạy theo nhà, căn hộ chung cư cao cấp, diện tích lớn có giá bán cao dẫn đến nhà, căn hộ chung cư tồn kho nhiều không bán được
Đến năm 2013 nhiều Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và nhà nước đã nhận thấy bất cập đó nên hướng đến phát triển nhà, căn hộ chung cư giá rẻ cho người mua có thu nhập trung bình tại TP.HCM bằng các động thái tích cực như: Tài trợ gói vay 30000 tỷ với lãi suất 5% cố định trong 15 năm và hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhà, căn hộ chung cư cao cấp, thương mại sang nhà, căn hộ chung cư giá rẻ, xã hội hoặc cho phép tách nhà, căn hộ chung cư có diện tích rộng.
http://muabancanho.net/images/can-ho-gia-re-tphcm-tang-truong-2013.jpg (http://www.muabancanho.net/)
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thấm thía thất bại từ việc đầu tư sai phân khúc nên đã quay về với phân khúc phù hợp với đại đa số người mua có thu nhập trung bình tại TP.HCM đó là nhà, căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM. Nếu trước đây nhà, căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM chỉ chiếm 20% thị phần thì đầu năm 2013 đến nay tỉ trọng căn hộ chung cư giá trả góp rẻ tại TP.HCM (http://www.muabancanho.net/) đã vọt lên chiếm 70%
http://muabancanho.net/images/can-ho-gia-re-tphcm-tang-truong-2014.jpg
Những đối tượng mua mà nhà, căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM hướng tới:
1. Dân nhập cư vào TP.HCM_mỗi năm trên dưới 140000 người
2. Những người trẻ tuổi mới lập gia đình, người trẻ lập gia đình rồi ly dị, người già sau khi chia tài sản cho con rồi họ cần nhà, căn hộ chung cư giá rẻ diện tích nhỏ.
3. Những người bị giải toả hoặc mới bán nhà
Tóm lại tập trung 3 nhóm trên thì nhu cầu nhà, căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM mỗi năm cần 150000 nhà, căn hộ chung cư. số lượng căn hộ chung cư trả góp tại TP.HCM (http://www.muabancanho.net) tập trung ở các quận vùng ven: Gò Vấp, Thủ Đức, Q9, Q12.... Thu hút được rất nhiều người thu nhấp trung bình có nơi an cư lạ nghiệp
Mức giá của nhà, căn hộ chung cư trung bình tại TP.HCM từ 700 - 1 tỷ đồng, có thể nói trong thời gian trước đây chính sách của nhà nước và DN kinh doanh bất động sản điều không chú trọng phát triển, căn hộ chung cư giá rẻ (http://www.muabancanho.net/can-ho/can-ho-sunview-town-dat-xanh) cho người mua thu nhập trung bình tại TP.HCM mà chạy theo nhà, căn hộ chung cư cao cấp, diện tích lớn có giá bán cao dẫn đến nhà, căn hộ chung cư tồn kho nhiều không bán được
Đến năm 2013 nhiều Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và nhà nước đã nhận thấy bất cập đó nên hướng đến phát triển nhà, căn hộ chung cư giá rẻ cho người mua có thu nhập trung bình tại TP.HCM bằng các động thái tích cực như: Tài trợ gói vay 30000 tỷ với lãi suất 5% cố định trong 15 năm và hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhà, căn hộ chung cư cao cấp, thương mại sang nhà, căn hộ chung cư giá rẻ, xã hội hoặc cho phép tách nhà, căn hộ chung cư có diện tích rộng.
http://muabancanho.net/images/can-ho-gia-re-tphcm-tang-truong-2013.jpg (http://www.muabancanho.net/)
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thấm thía thất bại từ việc đầu tư sai phân khúc nên đã quay về với phân khúc phù hợp với đại đa số người mua có thu nhập trung bình tại TP.HCM đó là nhà, căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM. Nếu trước đây nhà, căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM chỉ chiếm 20% thị phần thì đầu năm 2013 đến nay tỉ trọng căn hộ chung cư giá trả góp rẻ tại TP.HCM (http://www.muabancanho.net/) đã vọt lên chiếm 70%
http://muabancanho.net/images/can-ho-gia-re-tphcm-tang-truong-2014.jpg
Những đối tượng mua mà nhà, căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM hướng tới:
1. Dân nhập cư vào TP.HCM_mỗi năm trên dưới 140000 người
2. Những người trẻ tuổi mới lập gia đình, người trẻ lập gia đình rồi ly dị, người già sau khi chia tài sản cho con rồi họ cần nhà, căn hộ chung cư giá rẻ diện tích nhỏ.
3. Những người bị giải toả hoặc mới bán nhà
Tóm lại tập trung 3 nhóm trên thì nhu cầu nhà, căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM mỗi năm cần 150000 nhà, căn hộ chung cư. số lượng căn hộ chung cư trả góp tại TP.HCM (http://www.muabancanho.net) tập trung ở các quận vùng ven: Gò Vấp, Thủ Đức, Q9, Q12.... Thu hút được rất nhiều người thu nhấp trung bình có nơi an cư lạ nghiệp