mipec123
25-09-2014, 08:57 AM
Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng Hà Nội đang xin chuyển đổi khu chung cư thương nghiệp tại lô đất NO1 và NO2 (Cổ Nhuế, Hà Nội) sang làm nhà ở từng lớp.
Đề xuất này đã được Bộ Xây dựng ưng chuẩn và đang chờ các Sở ngành của Hà Nội hướng dẫn làm thủ tục để khai triển dự án.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ủy ban dân chúng tỉnh thành Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh thành, căn cứ vào nhu cầu về nhà ở của các đối tượng dân cư, các quy định của luật pháp đẩy nhanh tiến độ chuyển đổi dự án, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trên địa bàn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, hiện cả nước cần khoảng hơn 1 triệu căn nhà xã hội, riêng TP Hồ Chí Minh cần khoảng 134 căn, TP Hà Nội cần khoảng 111 nghìn căn.
Tuy vậy, kết quả phát triển nhà ở từng lớp thời kì qua còn thấp so với kỳ vọng. Một phần do việc cung cấp nhà ở tầng lớp cũng cần đáp ứng những yêu cầu về trình tự, thủ tục cố định về đầu tư xây dựng, quy hoạch và giấy phép, thành thử cũng cần có thời kì. Việc phát triển nhà từng lớp là một quá trình dài hạn chứ chẳng thể ngắn hạn được.
Mặt khác, một số địa phương vẫn chưa thực sự quan tâm đến việc giải quyết các trình tự, thủ tục về công tác chuẩn bị đầu tư của các dự án nhà ở xã hội, cũng như việc xem xét, cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp, cho phép điều chỉnh cơ cấu diện tích các căn hộ nhà ở thương mại cho hạp với nhu cầu của thị trường, hiệp với tiêu chí cho vay theo quy định của NQ 02.
căn do nữa đó là một số ngân hàng thương mại được giao nhiệm vụ triển khai việc cho vay cũng còn quá thận trọng, dẫn đến việc chậm trễ trong việc xét duyệt, giám định đối tượng cho vay vốn.
Theo phản ảnh của các doanh nghiệp, để được vay vốn ưu đãi thì sau khi có văn bản giới thiệu của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp ngoài việc thực hiện 1 số thủ tục như: ký bản ghi nhớ với ngân hàng cho vay về việc tài trợ vốn vay, cung cấp các hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp và hồ sơ dự án để nhà băng xem xét, đánh giá, thẩm định để xét duyệt hồ sơ vay vốn…, các nhà băng còn đòi hỏi nhiều thủ tục khác không cần thiết gây kéo dài thời gian giải ngân.
Trong quá trình triển khai thực hành đã nảy một số vướng mắc liên quan đến công chứng hiệp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai đối với nhà ở xã hội, xử lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong mai sau, thủ tục giao dịch bảo đảm trong việc cho vay vốn của các TCTD mà hiện giờ chưa được điều chỉnh bởi luật pháp có liên hệ.bán chung cư mulberry lane mỗ lao hà đông (http://stda.vn/du-an/chung-cu-cao-cap-mulberry-lane/1222) . can hệ 0949.903.775
Đề xuất này đã được Bộ Xây dựng ưng chuẩn và đang chờ các Sở ngành của Hà Nội hướng dẫn làm thủ tục để khai triển dự án.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ủy ban dân chúng tỉnh thành Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh thành, căn cứ vào nhu cầu về nhà ở của các đối tượng dân cư, các quy định của luật pháp đẩy nhanh tiến độ chuyển đổi dự án, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trên địa bàn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, hiện cả nước cần khoảng hơn 1 triệu căn nhà xã hội, riêng TP Hồ Chí Minh cần khoảng 134 căn, TP Hà Nội cần khoảng 111 nghìn căn.
Tuy vậy, kết quả phát triển nhà ở từng lớp thời kì qua còn thấp so với kỳ vọng. Một phần do việc cung cấp nhà ở tầng lớp cũng cần đáp ứng những yêu cầu về trình tự, thủ tục cố định về đầu tư xây dựng, quy hoạch và giấy phép, thành thử cũng cần có thời kì. Việc phát triển nhà từng lớp là một quá trình dài hạn chứ chẳng thể ngắn hạn được.
Mặt khác, một số địa phương vẫn chưa thực sự quan tâm đến việc giải quyết các trình tự, thủ tục về công tác chuẩn bị đầu tư của các dự án nhà ở xã hội, cũng như việc xem xét, cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp, cho phép điều chỉnh cơ cấu diện tích các căn hộ nhà ở thương mại cho hạp với nhu cầu của thị trường, hiệp với tiêu chí cho vay theo quy định của NQ 02.
căn do nữa đó là một số ngân hàng thương mại được giao nhiệm vụ triển khai việc cho vay cũng còn quá thận trọng, dẫn đến việc chậm trễ trong việc xét duyệt, giám định đối tượng cho vay vốn.
Theo phản ảnh của các doanh nghiệp, để được vay vốn ưu đãi thì sau khi có văn bản giới thiệu của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp ngoài việc thực hiện 1 số thủ tục như: ký bản ghi nhớ với ngân hàng cho vay về việc tài trợ vốn vay, cung cấp các hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp và hồ sơ dự án để nhà băng xem xét, đánh giá, thẩm định để xét duyệt hồ sơ vay vốn…, các nhà băng còn đòi hỏi nhiều thủ tục khác không cần thiết gây kéo dài thời gian giải ngân.
Trong quá trình triển khai thực hành đã nảy một số vướng mắc liên quan đến công chứng hiệp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai đối với nhà ở xã hội, xử lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong mai sau, thủ tục giao dịch bảo đảm trong việc cho vay vốn của các TCTD mà hiện giờ chưa được điều chỉnh bởi luật pháp có liên hệ.bán chung cư mulberry lane mỗ lao hà đông (http://stda.vn/du-an/chung-cu-cao-cap-mulberry-lane/1222) . can hệ 0949.903.775